中小房企弃房转型成风业内称是必然选择

2019-05-22 06:23:07 来源: 衢州信息港

中小房企“弃房转型”成风 业内称是必然选择

华丽家族日前发布了一份大股东南江集团的减持公告,从大股东的立场暗示公司地产业务将面临转型。公告称,近年来,由于公司主营房地产开发业务深受国家宏观调控的影响,南江集团一直谋求业务的转型,先后在生物医药、新材料、矿产资源等领域进行了大量投资。根据南江集团2013年对外投资计划和资金需求,自2013年1月10日起至今,南江集团通过上海证券交易所大宗交易系统减持了部分公司股份。

在史上严厉调控政策的背景下,中小房企 弃房转型 已不是新鲜事。统计显示,从2011年下半年至今已有数十家房企筹划转型或正在转型,如中珠控股等多家公司就明确提出,将不再投资新的地产项目,转而投资矿产资源。遗憾的是,经历了房地产行业暴利的这些公司,很难找到收益率接近地产行业的投资标的,因此白酒和矿山资源成为 优选择。

和这些调整主业的大动作相比,更多的是 涉房 企业选择剥离地产业务。1月24日,华天酒店股东大会审议通过了将旗下4家房地产子公司股权对外转让,此前人福医药、中恒集团等多家公司均宣布完全退出房地产领域。业内人士介绍, 弃房 主要是为重组或再融资等资本运作做铺垫,另外,小地产公司的效益也已大不如前。

业内人士分析,对一些非地产主营企业或中小房地产公司来说, 弃房 已是必然的选择,现在的障碍是找不到合适的投资标的,在白酒和矿业资产价格高企风险加大的背景下,不排除部分公司回头转向制造等实业。比较典型的是ST迈亚,主营地产的安徽蓝鼎在拿下公司控制权之后,通过定向增发向公司注入20亿元现金,同时剥离了公司的地产业务,但至今未披露这些资金的投向。

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